Turun tanah eL

Anak keong ternyata udah gede sodara sodara. Udah 8 bulan Lho, jadinyaaaaaaaaaaaa lebaran besok udah bisa cari Anglo sendiri. Mantep nggak ? 

Gue sebastian babeh-nya udah nggak sabah pengen segera nGeblog tentang acara kemarin. 

Gue pengen banged Anak keOng mendapat acara dan upacara khusus mengikuti setiap perjalanan hidupnya. Halah lebayyy 

Lampion taman mini

mhmm libur lebaran ternyata tak harus mahal.
Trus harus bilang wow gitu ? hahaha :p

Last day in holiday kemarin. Keluarga keong merayakan liburan ke TMII

BLACK PINEAPPLE

bread breakfast and dissert

Mengadopsi pola pemikiran dari D'cost Seafood. Mencoba memberi ruang baru untuk satu keluarga bekumpul dalam suasana yang berbeda. Dimana individualistis yang mulai menjamah pribadi mereka, para orang tua sibuk dengan mengumpulkan harta, para anak anak sibuk dengan dunia karier dan para cucu disibukan dengan game online. 


Bermula dari hal tersebut diatas, maka saya bermaksud sama. Bahwa didalam kesibukan mereka saya mencoba menawarkan hal yang baru untuk mereka. Saya tawarkan satu menu untuk mengawali aktifitas mereka dan satu menu lagi untuk menutup kepenatan mereka dengan roti panggang istimewa.
Black Pineapple memperkenalkan diri sebagai bisnis roti panggang yang menyediakan kopi, sarapan, dan makanan penutup.

Black Pineapple akan memulai beroperasi pada jam 6 pagi hari hingga jam 10 siang dan jam 5 sore sampai jam 12 malam. Karena pagi hari kami akan menyediakan kopi dan roti bakar untuk sarapan serta malamnya kami sedikan makanan penutup.
Breakfast-er akan ditemani oleh 3 karyawan yang akan menyeduh kopi dan memanggang roti. 
Dissert-on akan dikawal oleh 5 karyawan yang siap menyediakan lebih banyak lagi pilihan roti panggang untuk melengkapi malam anda. 

Produk yang saya tawarkan adalah roti panggang dengan berbagai variasi warna dan rasa. Menu akan berbeda untuk breakfast dan dissert-nya. 

Price yang ditawarkan juga terjangkau, 6000 per porsi roti bakar dan 5000 untuk minumannya. 

Place saya tempatkan pada posisi pinggir jalan dan berdekatan dengan daerah perkantoran

Promotion akan disebar melalui brosur dan via internet. 

Modal awal yang saya sediakan adalah 10 juta rupiah, dengan alokasi dana sebagai berikut :

1. Sewa tempat        = Rp. 2.000.000
2. Peralatan             = Rp. 5.000.000
3. Perlengkapan        = Rp. 3.000.000

Peralatan meliputi :

• Gerobak
• Kompor
• Meja Kursi 
• Piring, sendok, garpu
• Panggangan
• Kertas dan plastik pembungkus
• Cup kopi 
• Toples, Solet, Dll

Perlengkapan meliputi :

• Roti 
• Selai
• Kopi
• Keju
• Margarine 
• Cokelat Ceres
• Susu kental manis
• Pisang 

Diperkirakan setiap hari dapat terjual roti bakar 100 buah dan 50 cangkir kopi, maka ( 6000 x 100 = 600000 dan 5000 x 50 = 250000 ) dalam sehari bisa terkumpul pendapatan 600000 + 250000 = 850000
Jadi pendapatan kotor satu bulan Rp. 850.000 x 30 hari = Rp. 25.500.000


Pendapatan Bersih selama 1 bulan = pendapatan kotor -Modal awal
                                                    Rp. 25.500.000 - Rp. 10.000.000
                                                    Rp. 15.500.000


Analisa Titik Impas ( BEP )
Investasi awal                        = Rp. 10.000.000 
Pendapatan bersih setiap bulan = Rp. 15.500.000
Maka BEP akan diperoleh pada hari ke 19 -20
Jadi modal awal sudah bisa kembali dalam hari ke 20, dan selanjutnya maka sudah bisa dihitung keuntungan


Resiko dan ancaman 
Kegagalan dalam penjualan adalah hal yang wajar. Hari ini ramai dan besok sepi adalah kendala. tapi saya akan menyiasatinnya dengan terus berinovasi dan berkreasi sehingga pelanggan tidak akan merasa jenuh dengan roti yang kami sediakan. 


Gerakan ATM ( Amati, Tiru , dan Modifikasi ) mungkin akan membantu dalam hal inovasi, sehingga Black Pineapple selangkah lebih maju dengan Warung yang lain. 

Drive Thru menjadi target Black Pineapple selanjutnya, karena kesibukan masyarakat setiap paginya, jadi tanpa harus mengantri untuk menunggu menu sarapan pagi, mereka bisa hanya dengan mampir 4 menit saja, maka sarapan sudah ditangan. Lengkap dengan Kopi dalam cup yang siap dibawa kemana saja.




Kesimpulan 
Black Pineapple adalah Warung Roti bakar yang menyediakan Menu sarapan dan makanan penutup dengan harga terjangkau, yang pasti akan mempermudah anda untuk beraktifitas tanpa harus bingung untuk menyiapkan sarapan pagi.
Pelengkap untuk anda yang ingin menikmati malam dengan kolega dan keluarga
Dan tempat yang nyaman untuk nongkrong bagi jiwa muda

"Gaul" dengan Credit Card dan Raih Untung

Dodik Setiyawan - 2010-11-012

Anda membutuhkan dana untuk berinvestasi tapi tidak memiliki sesuatu untuk dijaminkan di bank ?

Berikut sedikit tips untuk anda yang ingin modal tanpa harus memiliki jaminan kerugian.

Jaman sekarang ini kartu kredit sangat mudah untuk didapatkan. banyak penyedia keuangan yang berlomba lomba mencari nasabah. Dengan persyararatan yang sangat mudah. dan proses cepat. 

Berikut langkah langkah yang harus anda lakukan :

1. Pastikan anda tampil gaul saat akan berangkat ke mall, modis dan gaya berkantong tebal
2. Pilih salah satu stand kartu kredit yang paling ramai
3. Posisikan wajah anda meyakinkan bahwa anda banyak uang
4. Pilih batas limit kredit yang paling rendah. ( atau sepertiga dari gaji anda )
5. Pastikan anda terbebas dari iuran tahunan
6. Tunggu beberapa hari, kartu kredit pasti sudah ditangan. 

Itu langkah awal untuk mendapatkan kartu kredit, selanjutnya yang perlu anda lakukan adalah:

1. Pergunakan Kartu Kredit tadi untuk bertransaksi, jangan lebih dari seperdelapan gajimu
2. Bayarlah tagihan tepat waktu sebelum jatuh tempo
3. Pergunakan kembali kartu kredit untuk bertansaksi, ingat jangan lebih dari seperenam gajimu
4. Kembali bayar tagihan tepat pada waktunya sebelum jatuh tempo
5. Lakukan hal diatas sekali lagi dengan nominal utang sedikit bertambah

Hal ini perlu dilakukan supaya catatan anda di bank sebagai pemegang kartu kredit tidak termasuk dalam daftar hitam atau black list. sehingga akan meningkatkan nilai anda di dunia perbankan

Kembali, kepada tujuan awal bahwa anda sedang mencari modal. 

1. Kembali apply satu lagi kartu kredit, kali ini tidak perlu memasang mimik banyak uang. 
2. Pastikan anda terbebas dari iuran tahunan 
3. Kalau perlu cari layanan keuangan yang menawarkan hadiah langsung. hahaha
4. Saya berani menjamin bahwa batas limit kredit anda 2 kali lipat batas limit kartu kredit pertama
5. Pergunakan kartu kredit secara bijak seperti pada kartu kredit pertama

Dengan sudah memagang satu kartu kredit, sebenarnya anda sudah bisa memulai usaha anda. tetapi keuntungan yang akan anda dapatkan belum seberapa.

BAGAIMANA ?

1. Carilah seseorang yang akan menjadi target dari penjualan anda
2. Tanyakan kebutuhan dia, dan dia bisa membayarnya dengan angsuran kepada anda
3. Setelah ditemukan titik temu, apa yang dia butuhkan, lakukan full searching untuk produk yang dia inginkan tetapi anda bisa mendapatkannya dengan memakai kartu kredit yang ada miliki. Dengan cicilan 0%. 

Sebagai contoh dari bagaimana kita mendapatkan untung.

Teman anda membutuhkan gedget seharga 2 juta ( on cash ). Lalu ada membelinya dengan kartu kredit, bunga 0%, cicilan 12 bulan. 

2.000.000 dibagi 12 bulan sama dengan 166.667

Tawarkan kepada teman anda 200ribu untuk pembayaran setiap bulan selama 12 kali.

Anda akan mendapatkan untung 33ribu setiap bulannya.

Bayangkan bila anda memiliki 10 pembeli. 33ribu x 10 = 330ribu setiap bulan.

Catatan penting :

jangan pernah membayar tagihan melewati batas jatuh tempo, dan carilah produk dengan cicilan 0%.

   

Setelah anda rutin membayar tagihan, nama anda akan tercatat sebagai nasabah yang baik, lalu kembalilah untuk apply lagi kartu kredit baru, dapat dipastikan batas limit kredit yang tersedia akan semakin berlipat ganda. 

Anda bayangkan bila anda dapt meminjam uang puluhan juta rupiah tanpa jaminan apapun di bank. bayangkan usaha apalagi yang ingin anda geluti ? 

DOUBLE WOWWW !!

Pilihan Mark

" Pertanyanyaanya, bukanlah apakah kita akan mati, tapi bagaimana cara kita akan hidup "

Joan Borysenko

" Ada apa ? " aku masih ingat mengajukan pertanyaan itu pada teman satu timku, ketika ia duduk di depan locker-nya. Lebih dari 20 tahun yang lalu. kami baru saja selesai megalahkan satu lagi lawan pada tahun terakhir kami disekolah menengah, dan disanalah ia duduk - kepala tertangkup ditangan - sendirian - kesakitan. Ia tangguh, 17 tahun, dan seorang atlit hebat. Namanya Mark Overstreet.
Anggota tim yang lain sudah mandi dan pulang, tapi Mark masih berpakaian lengkap dalam seragam rugbi-nya. Ketika ia mengangkat kepala untuk bicara, aku melihat matanya berkaca kaca. Sekarang aku tahu ada yang tak beres. Ia adalah seorang pemuda yang bangga bisa melihat lawanya menangis di lapangan rugbi. " Aku tidak tau, " katanya pelan. " rasanya seperti semua luka yang pernah kulami muncul lagi. Seluruh badanku sakit. kakiku rasanya berat sekali."
Sekitar seminggu sebelumnya, komunitas kami diserang flu babi. Satu persatu, para murid antri untuk memperolah vaksinasi yang akan mencegah penyebaran penyakit itu. Aku ingat kami semua mendapatkan suntikan itu, dan tidak memikirkannya. Tapi ketika Mark mendapakan vaksin itu, tubuhnya memberikan reaksi alergi yang sangat jarang terjadi.
Keesokan paginya, kaki kanannya tidak dapat digerakan. Sekeras apapun ia berusaha.
Karena khawatir, ibu Mark membawanya ke rumah sakit.
Dokter dengan serius mengatkan " Aku tidak tau kau kenapa Mark, tapi kau akan kehilangan kaki itu."
Ketika dirumah sakit, kaki kirinya menyusul kaki kanannya. Lumpuh.
Akhirnya setelah berbagai tes tak memberikan hasil, dokter masuk ke kamar Mark untuk memberitahukan hasil pemerikasannya. " Mark, apapun penyebabnya, penyakit ini akan membunuhmu. Gejalanya akan menyebar ke jantungmu. Kami punya satu rencana. Dengan harapan bisa menghentikan ini, kami ingin mengamputasi kedua kakimu tepat di bawah lutut. Jika cara ini tidak berhasil, kau punya waktu dua minggu."
" Aku kenapa ? " Mark kembali bertanya
Ketika operasi selesai, Mark terjaga dan menemukan dokter di samping ranjangnya. " Aku punya berita baik dan berita buruk," kata dokter. " Berita baiknya adalah, apapun itu, penyakitmu sudah hilang. Operasinya berhasil. Kau akan hidup. Berita buruknya. kau mungkin akan selamanya berada di kursi roda dan keluar masuk rumah sakit. Aku menyesal."
Saat itulah Mark membuat keputusan -- sebuah pilihan yang akan membentuk seuruh masa depannya. " Tidak ! " ia menjawab. " Aku tidak mau tinggal di rumah sakit -- aku tidak mau duduk dikursi roda. Aku akan berjalan dan aku akan menjalani hidup ! Ini hanya permulaan -- bukan akhir."
Upayanya menghabiskan waktu satu tahun. Mark meninggalkan rumah sakit untuk terakhir kalinya. Tetapi karena tidak bisa bermain rugby lagi, ia memutuskan untuk mengajari dan melatih orang lain untuk bermain rugby.

Setiap pagi Mark bangun, mengenakan kakinya, dan pergi ke sekolah untuk menyamut murid serta guru yang lain.

Dulu dia harus memilih. Ia bisa saja masih berada di kursi roda, keluar masuk rumah sakit, menyesali nasib buruk yang ia alami. Tapi, ia sebaliknya, ia telah mengubah banyak hidup dan menjalani hidupnya sendiri dengan penuh kebahagiaan.